https://hdl.handle.net/11185/5682 Wed, 15 Apr 2026 23:45:35 GMT 2026-04-15T23:45:35Z https://hdl.handle.net/11185/6296 Reflexiones para entender las prácticas arquitectónicas ante los nuevos paradigmas de las sociedades globalizadas Insinger, María Celeste La aparición del edificio en altura en la planta urbana creó una nueva modalidad constructiva que alteró el paisaje urbano y las formas de habitar. Para la población eran representativos de modernismo, poder económico y solidez. Los primeros se comenzaron a construir en la zona céntrica y para obtener el suelo adecuado, se debían utilizar los escasos terrenos disponibles o mediante la adquisición de viviendas en mal estado que pudieran ser demolidas. Con nuevos e importantes emprendimientos comerciales y turísticos en la zona del puerto y la habilitación para construir en los terrenos aledaños, la zona céntrica se descomprime hacia el “Este” por el desborde de la zona central. En el Puerto y sus inmediaciones están concentrados los edificios en torres más sofisticados, por su ubicación estratégica y su estrecha vinculación con el entorno natural frente al río. Por el impacto inmobiliario en la zona del Puerto de Santa Fe, las propuestas inmobiliarias se extendieron a barrios cercanos y los edificios en altura, por su proximidad con el puerto, se concentraron en especial en Barrio Candioti, originando una verdadera invasión de edificios. En los barrios del centro, los edificios en altura fueron tolerados o asimilados como una tipología que es un adelanto de nuestra arquitectura, en cambio en Barrio Candioti no fueron aceptados. La verticalización bien aplicada, con ordenanzas que regulen, ordenen y planifiquen el desarrollo urbano, resultan no sólo un gran negocio inmobiliario, sino también expresión de hermosos diseños, aplicación de tecnología de vanguardia y resultados extraordinarios.; The appearance of the building in height in the urban plant, created a new constructive modality that altered the urban landscape and the ways of living. For the population they were representative of modernism, economic power and solidity. The former began to be built in the downtown area and in order to obtain adequate land, the few available land had to be used or through the acquisition of homes in poor condition that could be demolished. With new and important commercial and tourist ventures in the port area and the ability to build in the surrounding land, the downtown area is decompressed towards the "East" by the overflow of the central area. In the Port and its surroundings the buildings are concentrated in more sophisticated towers, due to its strategic location and its close connection with the natural environment facing the river. Due to the real estate impact in the area of the Port of Santa Fe, the real estate proposals were extended to nearby neighborhoods and the high-rise buildings due to their proximity to the port, were especially concentrated in Candioti District, causing a real invasion of buildings. In the downtown neighborhoods, high-rise buildings were tolerated or assimilated as a typology that is an advancement of our architecture, however in Candioti neighborhood they were not accepted. Verticalization well applied, with ordinances that regulate, order and plan urban development, result not only a large real estate business, but also an expression of beautiful designs, application of cutting-edge technology and extraordinary results. Fil: Insinger, María Celeste. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo; Argentina. Fri, 26 Oct 2018 00:00:00 GMT https://hdl.handle.net/11185/6296 2018-10-26T00:00:00Z https://hdl.handle.net/11185/5683 Energía. Certificación del nivel de eficiencia energética de los inmuebles. Un valor agregado a las propiedades en la provincia de Santa Fe Gianfelici, Esteban Mario La certificación de eficiencia energética de los inmuebles residenciales es otro factor a tener en cuenta a la hora de determinar el valor de la tasación de un bien para la compra - venta o alquiler del mismo, siendo necesario para ello el cálculo del balance energético de dicho inmueble según el índice de prestaciones energéticas (IPE). Como objetivo de investigación se planteó la necesidad de determinar un asimilador en función de la clasificación del nivel de eficiencia energética de los inmuebles empleando el IPE. Ello a raíz de que se parte como hipótesis que la certificación del nivel de eficiencia energética de los inmuebles, por medio del IPE, influye en el mercado inmobiliario, necesitando por ello la determinación de un asimilador. Por la temática de la investigación se recurre a la herramienta de la metodología cualitativa de estudio de casos colectivos para ver la variación del valor de los inmuebles en los países de la U.E., en función del etiquetado energético, para así, y en conjunto con la escala del I.P.E., elaborar el asimilador. Unas de las conclusiones arribadas es la determinación del coeficiente asimilador IPE para la compra - venta o de alquiler de inmuebles, y la inclusión del mismo en la planilla N° 6 de la T.T.N.; The certification of energy efficiency of residential properties is another factor to take into account when determining the value of the appraisal of an asset for the purchase - sale or rental of the same, being necessary for this the calculation of the energy balance of said property according to the energy performance index (IPE). As a research objective, the need to determine an assimilator based on the classification of the energy efficiency level of the buildings using the IPE was raised. This is due to the hypothesis that the certification of the energy efficiency level of buildings, through the IPE, influences the real estate market, thus necessitating the determination of an assimilator. Due to the subject of the research, the tool of the qualitative methodology of study of collective cases is used to see the variation of the value of real estate in EU countries, depending on the energy labeling, for this, and in conjunction with the scale of the IPE, elaborate the assimilator. One of the conclusions reached is the determination of the IPE assimilating coefficient for the purchase - sale or rental of real estate, and the inclusion of it in form No. 6 of the T.T.N. Fil: Gianfelici, Esteban Mario. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo; Argentina. Sun, 01 Sep 2019 00:00:00 GMT https://hdl.handle.net/11185/5683 2019-09-01T00:00:00Z