Análisis preliminar del mercado para un complejo habitacional de lujo para adultos mayores en las cercanías de Santa Fe

Abstract

En la búsqueda de un mayor bienestar para adultos mayores y considerando que la esperanza de vida de las personas es cada vez mayor, la presente tesis buscó realizar un estudio preliminar de la respuesta de personas mayores de 55 años de la ciudad de Santa Fe y alrededores ante la propuesta de un complejo habitacional de lujo en la zona de los countries de dicha región, destinado a adultos mayores en buen estado de salud, y enfocado en brindar un servicio integral de los aspectos a cubrir para dicha franja etaria. Para tal fin, se utilizó una metodología mixta que incluyó fuentes secundarias y primarias. Se realizó el estudio y análisis de la bibliografía y de la documentación relacionada con la temática; rastreo de complejos habitacionales a nivel mundial, nacional y local; entrevistas a informantes claves de barrios privados y de instituciones destinadas a adultos mayores de la ciudad de Santa Fe y cercanías; y se encuestó a 60 personas para caracterizar el usuario de un complejo habitacional de lujo para las proximidades a la ciudad de Santa Fe. Los resultados revelaron que, en la región geográfica analizada, las opciones habitacionales que existen para adultos mayores se centran principalmente en el cuidado, detectándose una oferta limitada de emprendimientos con una mirada integral del adulto mayor. Sin embargo, un alto porcentaje de los entrevistados manifestó interés en la propuesta formulada, pero preocupación respecto al costo y a la distancia.

In pursuit of enhanced well-being for the elderly, and considering the increasing life expectancy of individuals, this thesis aimed to conduct a preliminary study of the response of individuals aged 55 and above in the city of Santa Fe and its surrounding areas to the proposition of a luxury housing complex located within the country club areas of the region. This complex is intended for healthy older adults and is focused on providing comprehensive services tailored to this age group. To achieve this goal, a mixed-method approach was employed, incorporating both secondary and primary sources. The methodology involved the study and analysis of relevant literature and documentation, a global, national, and local survey of housing complexes, interviews with key informants from private neighborhoods and institutions catering to the elderly in the city of Santa Fe and its vicinity, and a survey of 60 individuals to characterize the potential users of a luxury housing complex in the vicinity of Santa Fe. The findings revealed that, in the analyzed geographical region, housing options for the elderly primarily emphasize care, with a limited supply of projects that adopt a holistic approach to senior living. Nevertheless, a significant percentage of respondents expressed interest in the proposed concept, although concerns were raised regarding cost and distance. This preliminary investigation underscores the potential demand for a comprehensive luxury housing complex for older adults in the Santa Fe region, highlighting the importance of addressing cost and proximity concerns in further developments in this area.