Facultad de Ciencias Económicas
https://hdl.handle.net/11185/4
2024-01-26T15:50:13ZLa administración de consorcio en la ciudad de Esperanza. Análisis de caso: empresa inmobiliaria
https://hdl.handle.net/11185/5869
La administración de consorcio en la ciudad de Esperanza. Análisis de caso: empresa inmobiliaria
Schmittendorf, Gretel
A medida que el negocio inmobiliario ha ido creciendo, fue paralelamente exigiendo, que las empresas del rubro se profesionalicen, convirtiéndose en las intermediarias de una de las inversiones más importantes en el último tiempo; y sean, además, las encargadas de administrar el mercado de alquileres.
Estas empresas se enfrentan normalmente a innumerables problemas cotidianos en relación a los inmuebles locados, viviendo una lucha constante de intereses contrapuestos entre inquilinos y propietarios. Sin embargo, la necesidad que urge puntualmente en la ciudad de Esperanza (Provincia de Santa Fe), nace en las denominadas construcciones bajo el Régimen de Propiedad Horizontal (PH), es decir edificios o complejos de departamentos que poseen espacios comunes, los cuales pueden ser desde un hall de entrada y pasillos de accesos en los más chicos y hasta un zoom de eventos, piletas y gimnasios en los más grandes o aquellos que ofrecen mejores “amenities”. A pesar de la exigencia de la ley n° 26.944 (Nuevo Código Civil y Comercial de la Nación) en este tipo de regímenes, acerca de la obligación de conformar consorcios que agrupen a los dueños de las diferentes unidades funcionales (departamentos), y a partir de la experiencia laboral dentro del rubro, se puede afirmar que prácticamente no existen consorcios legalmente inscriptos. Unos pocos funcionan informalmente, mientras que en otros casos no hay comunicación entre los propietarios de las unidades. Tampoco se encuentran estipulados los reglamentos internos y mucho menos la gestión de los gastos necesarios para el mantenimiento de los espacios comunes.; As the real estate business has grown, it was at the same time demanding that companies in the field become professional, becoming the intermediaries of one of the most important investments in recent times; and they are also in charge of managing the rental market.
These companies normally face innumerable daily problems in relation to the real estate located, living a constant fight of conflicting interests between tenants and owners. However, the urgent need
punctually in the city of Esperanza (Province of Santa Fe), it is born in the so-called constructions under the Horizontal Property Regime (PH), that is, buildings or apartment complexes that have common spaces, which can be from an entrance hall and access corridors in the smallest and even a zoom of events, pools and gyms in the largest or those that offer better "amenities". Despite the requirement of law n ° 26,944 (New Civil and Commercial Code of the Nation) in this type of regimes, about the obligation to form consortiums that group the owners of the different functional units (departments), and from From the work experience within the field, it can be stated that there are practically no legally registered consortia. A few operate informally, while in other cases there is no communication between unit owners. Nor are the internal regulations stipulated, much less the management of the expenses necessary for the maintenance of the common spaces.
Fil: Schmittendorf, Gretel. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina.
2020-11-11T00:00:00ZAdministración pública alternativa desde las prácticas de autogestión comunitaria en América Latina: Estudios de casos en Argentina y Ecuador
https://hdl.handle.net/11185/6309
Administración pública alternativa desde las prácticas de autogestión comunitaria en América Latina: Estudios de casos en Argentina y Ecuador
Salinas Vargas, Víctor Manuel
El presente trabajo es resultado de la problematización y razonamiento crítico sobre los modelos y/o paradigmas de administración pública implementados en América latina. Dicha investigación, busca reflexionar sobre las prácticas sociales realmente existentes al interior de las sociedades que ante la ausencia del mercado o el Estado (ambos inclusive) en la prestación de servicios públicos, permite la reproducción de organizaciones comunitarias que trascienden en sus actividades de gestión y se convierten en entes capaces de producir, distribuir y al mismo tiempo que participar como consumidores de un servicio público, desplegando con ello formas, métodos y maneras de administrar lo público que difieren en su hacer de la institucionalidad estatal y de las empresas del mercado.
Para el abordaje de la investigación, se tomaron como casos de estudios a dos organizaciones comunitarias con una importante trayectoria histórica, las cuales destinan esfuerzos para la producción y distribución de por lo menos un servicio público. Ambas ubicadas dentro del continente pero en contextos estatales absolutamente disimiles por su configuración política y administrativa, así como también marcadas por la dicotomía de un régimen de administración centralista como es el caso de Ecuador y otro federado como sucede en Argentina.; The present work is the result of the problematization and critical reasoning about the models and / or paradigms of public administration implemented in Latin America. This research seeks to reflect on the social practices that really exist within societies that, in the absence of the market or the State (both inclusive) in the provision of public services, allow the reproduction of community organizations that transcend their management activities and They are made in entities capable of producing, distributing and at the same time participating as consumers of a public service, thereby deploying methods and ways of managing what is public that differ in their work from state institutions and market companies.
For the research approach, two community organizations with an important historical trajectory were taken as case studies, which allocate efforts for the production and distribution of at least one public service. Both are located within the continent but in absolutely dissimilar contexts due to their political and administrative configuration, as well as marked by the dichotomy of a centralist administration regime as is the case in Ecuador and another federated as is the case in Argentina
Fil: Salinas Vargas, Víctor Manuel. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina.
2021-11-12T00:00:00ZAnálise dos influenciadores dos parlamentares: um estudo comparado
https://hdl.handle.net/11185/6590
Análise dos influenciadores dos parlamentares: um estudo comparado
Dias, Wagner Lopes
Si los parlamentarios necesitan información para construir sus posiciones, los diferentes actores sociales buscan influir en dichas posiciones de acuerdo a sus intereses. Existen componentes culturales en la influencia social, lo que plantea cuestionamientos sobre cómo el ambiente impacta en la relación legislador-influenciador. El objetivo del presente trabajo es describir la contribución de los influenciadores en el proceso de toma de decisiones de los parlamentarios regionales. Con un enfoque cualitativo y apoyada en las teorías de la Influencia Social y del Actor-Red (ANT), la investigación analizó las relaciones entre los diputados distritales brasileños y los diputados provinciales de Santa Fe - Argentina con sus influenciadores. Entre los principales resultados, está el reconocimiento del sistema legal como un influenciador que interactúa con otros actores en un espacio específico, el espacio de las normas legales. El ciudadano y la base electoral fueron clasificados como actores no humanos. Las redes sociales son relevantes en la actividad parlamentaria, pero como un canal de comunicación y no como influenciador. Se demostró que los parlamentarios brasileños de la muestra son más sensibles a influenciadores a nivel individual, mientras que los argentinos atribuyen un mayor poder a las organizaciones y normas legales. La principal contribución teórica fue el uso de ANT y la Teoría de la Influencia Social para identificación de los influenciadores y la caracterización de la acción de influencia. Y la contribución empírica más importante es la comparación de parlamentarios de una región históricamente consolidada con de otra donde la identidad local está en formación.; Parliamentary activity involves the deliberation of projects on various matters that impact society as a whole. If, on the one hand, parliamentarians need information to build their positions, on the other hand, the various social actors seek to influence such positions in the direction of their interests. The objective of the present work is to describe the contribution of influencers in the decision-making process of regional parliamentarians. With a qualitative approach and supported by the Theories of Social Influence and Actor-Network (ANT), the research investigated the relationships of Brazilian district deputies and provincial deputies of Santa Fé - Argentina with their influencers. Among the main results is the recognition of the legal system as an influencer that interacts with other actors in a specific space, the space of legal norms. The citizen and the electoral base were classified as non-human actors. Social networks are relevant in parliamentary activity, but as a communication channel and not as an influencer. It was also evidenced that the Brazilian parliamentarians in the sample are more sensitive to influencers at the individual level, while the Argentineans attribute greater power to organizations and legal norms. The main theoretical contribution was the use of ANT and the Theory of Social Influence in the identification of influencers and characterization of the influence action. From an empirical point of view, the most important contribution is the comparison of parliamentarians from a historically consolidated region with those from another where local identity is still being formed.
Fil: Dias, Wagner Lopes. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina.; Fil: Dias, Wagner Lopes. Universidade de Brasília. Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Gestão de Políticas Públicas; Brasil.
2020-02-20T00:00:00ZAnálisis de capacidades institucionales para la implementación de la evaluación de impacto. El caso del Programa de Capacitación Institucional para el personal No Docente de la UNL
https://hdl.handle.net/11185/6814
Análisis de capacidades institucionales para la implementación de la evaluación de impacto. El caso del Programa de Capacitación Institucional para el personal No Docente de la UNL
Marchi, Samanta Anabel
La presente investigación tiene por objetivo principal analizar la capacidad institucional del Programa de Capacitación Institucional para el personal No Docente de la UNL, en la actualidad llamado “Programa de Formación y Capacitación del Personal de la Universidad Nacional del Litoral (UNL)”, e identificar las capacidades institucionales necesarias para poner en marcha la Evaluación de Impacto.
Habiendo detectado que los sistemas de control y evaluación utilizados en el Programa de Formación y Capacitación son insuficientes para responder a los requerimientos de información sobre la efectividad de los planes de capacitación implementados y, ante el conocimiento de la existencia de una herramienta de evaluación que, de incorporarse solucionaría dicho problema, como es la evaluación de impacto, es que me propongo analizar ciertos elementos de gestión e institucionales para su implementación, el diagnóstico y análisis de las capacidades institucionales del área del Programa de Formación y Capacitación del Personal de la UNL. Así, se identifican las áreas del Programa que deben ser fortalecidas para la correcta implementación de la evaluación de impacto y poder ayudar el logro de los objetivos institucionales propuestos, así como también conocer los riesgos de no poder lograrlos y el perjuicio que ello ocasionaría a la organización.; The main objective of this research is to analyze the institutional capacity of the Institutional Training Program for non-teaching staff of the UNL, currently called "Personnel Training Program of the Universidad Nacional del Litoral (UNL)", and to identify the institutional capacities that are necessary to implement the “Impact Evaluation”. Having detected that the control and evaluation systems used in the Program are insufficient to respond to the information requirements on the effectiveness of the training plans implemented and, given the knowledge of the existence of an evaluation tool that, If incorporated, it would solve this problem, it is that I propose to analyze certain management and institutional elements for its implementation, the diagnosis and analysis of the institutional capacities of the area in charge of the implementation of this Program. Thus, the areas of the Program that must be strengthened are identified for the correct implementation of the impact evaluation and to be able to help the achievement of the proposed institutional objectives, as well as to know the risks of not being able to achieve them and the damage that this would cause to the organization.
Fil: Marchi, Samanta Anabel. Universidad Nacional del Litoral. Facultad de Ciencias Económicas; Argentina.
2022-11-29T00:00:00Z