Comportamiento del mercado inmobiliario entorno a un gran proyecto urbano

Los barrios patrimoniales de Pichincha y Refinería en Rosario

  • Dra. Arq. Cintia Ariana Barenboim Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño Universidad Nacional de Rosario
Palabras clave: mercado inmobiliario; valorización urbana; impacto económico;gran proyecto urbano;barrios patrimoniales aledaños
  • Ingresos a esta página - 389 veces.
  • Galeras de Resumen descargadas - 192 veces.
  • Galeras de Texto Completo descargadas - 689 veces.

Resumen

La investigación se centra en el impacto económico que genero el gran proyecto urbano Puerto Norte en sus barrios aledaños de Refinería y Pichincha en la ciudad de Rosario.

El objetivo radica entonces en analizar los procesos de producción y valorización de estos dos barrios históricos, que contaban con terrenos vacantes y poco valorizados. Para ello se describen los lotes y casas antiguas que se ofertan, el incremento de la demanda, los nuevos agentes locales involucrados, los tipos de sub-mercados y los precios de terrenos e inmuebles, expresando las distintas modalidades de especulación.

Los principales resultados evidencian que Pichincha tuvo un desarrollo edilicio anterior al inicio de sus obras y de mayor envergadura mientras que Refinería sufre un impacto menor pero directamente vinculado con Puerto Norte. La mayor valorización se establece en las avenidas, relacionado directamente con la localización y el cambio normativo. 

Descargas

La descarga de datos todavía no está disponible.
Publicado
2017-07-19
Cómo citar
Barenboim, D. A. C. (2017). Comportamiento del mercado inmobiliario entorno a un gran proyecto urbano. ARQUISUR Revista, 7(11), 28-43. https://doi.org/10.14409/ar.v7i11.6675
Sección
Artículos