Novas tipologias residenciais no Corredor Noroeste, Area Metropolitana de Rosario
DOI:
https://doi.org/10.14409/ar.v13i24.13063Palavras-chave:
Área Metropolitana de Rosário, corredor noroeste, crescimento demográfico, expansão territorial, novas tipologias residenciaisResumo
Durante as duas últimas décadas, as localidades de Funes e Roldán foram as que apresentaram maior crescimento demográfico e construtivo da Área Metropolitana de Rosário. Posicionadas como lugar de recreação e descanso pelas qualidades da natureza, os preços inferiores e o nível de segurança, porém com infraestruturas e serviços incompletos, são eleitas como residência permanente. O objetivo do trabalho radica na análise das características dos empreendimentos residenciais aprofundando na classificação das novas tipologias residenciais (bairros abertos, bairros fechados, condomínios, clubes de campo e estâncias). Os aspectos centrais se vinculam ao dimensionamento da ocupação progressiva do solo (de rural a urbano) , classificar as novas tipologias, e a identificar se a oferta responde à demanda real. A modo de conclusão verifica-se que o processo de urbanização praticamente tem sido triplicado desde o ano 2001, aumentando a população e expandindo a planta urbana. A metade da superfície, 51,2 % é tecido tradicional, 42 % corresponde a novos empreendimentos e 6 % são parques industriais, bairros populares e habitação de interesse social. As incorporadoras são variadas, porém os principais empreendimentos concentram poucos atores. As urbanizações se concluem e se vendem os lotes, mais não todos os terrenos logram construir-se e habitar-se, resultando em alguns casos processos de sobre oferta e resguardo de capital.
Referências
Barenboim, C. (2016). Proceso de segregación socioespacial y revalorización inmobiliaria. El caso de Rosario, Argentina. Editorial UNR.
Barenboim, C. A. (2020). Apunte Unidad 4: Parte 2 Estructura física y componentes de la ciudad. FCEIA.
Barenboim, C. A. (julio de 2023). Proceso de urbanización en el corredor residencial noroeste del Área Metropolitana Rosario. [Ponencia]. 2° Jornadas CEUR: Espacio, tecnología y acumulación: los senderos del desarrollo y sus límites. Centro de Estudios Urbanos y Regionales, Buenos Aires.
Barenboim, C. A.; Instituto de Desarrollo Regional de Rosario (19 de abril de 2023). Desafíos Metropolitanos. «Uso de suelo metropolitano. Problemática del Gran Rosario». [Video]. https://www.youtube.com/watch?v=pvquUvm6IRY
Borsdorf, A. (2003). Cómo modelar el desarrollo y la dinámica de la ciudad latinoamericana. EURE, XXIX(86), 37–49.
De Mattos, C. (2002). Transformación de las ciudades latinoamericanas: ¿Impactos de la globalización? EURE, XXIX(85), 1–10.
ECOM (2022). La urbanización vacía. Hacia una nueva política metropolitana de suelo. ECOM.
Hardoy, J. E. (1997). Investigaciones sobre estudios, políticas y administración pública. Ediciones CBC.
Marmolejo, C. y Stallbohm, M. (2008). En contra de la ciudad fragmentada: ¿Hacia un cambio de paradigma urbanístico en la Región Metropolitana de Barcelona? Scripta Nova: Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, XII(270), 1–10. www.ub.es/geocrit/sn/sn-270/sn-270-65.htm
Ministerio de Desarrollo Social (2022). Incorporar o actualizar un barrio dentro del Registro Nacional de Barrios Populares. Ministerio de Desarrollo Social. https://www.argentina.gob.ar/incorporar-o-actualizar-un-barrio-dentro-del-registro-nacional-debarrios-populares
Municipalidad de Roldán (2020). Ordenanza Nº 1097 de Plan Estratégico Urbano Territorial de la ciudad de Roldán. https://www.roldan.gov.ar/wp/documents/reglamento-de-edificacion/
Rossi, Aldo (1971). La arquitectura de la ciudad. Gustavo Gili.
Downloads
Publicado
Como Citar
Edição
Seção
Licença
Copyright (c) 2023 ARQUISUR Revista
![Creative Commons License](http://i.creativecommons.org/l/by-nc-nd/4.0/88x31.png)
Este trabalho está licenciado sob uma licença Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
ACCESO ABIERTO
ARQUISUR Revista es una publicación de acceso abierto y sin ánimo de lucro. No se imputan cargos por la recepción, revisión, evaluación, publicación ni acceso a sus contenidos. Se distribuye bajo una Licencia Creative Commons CC Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0): No se permite un uso comercial de la obra original ni la generación de obras derivadas. Esta licencia no es una licencia libre, y es la más cercana al derecho de autor tradicional.
DESCARGO
Los criterios expuestos en los artículos son de exclusiva responsabilidad de sus autores y no reflejan necesariamente la opinión del Comité Editorial ni de la Dirección Editorial Técnica. Los derechos de los artículos publicados pertenecen a sus autores o editoriales. Los autores ceden sus derechos de publicación al Centro de Ediciones de la Universidad Nacional del Litoral de Santa Fe, Argentina.